ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΗΡΙΟΥ
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Υποχρεωτική έκδοση από την 1η Φεβρουαρίου 2021.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη σε ακίνητο πλην της αποδοχής κληρονομιάς και μίσθωσης μέχρι περαιτέρω.
Υποχρέωση Συμπλήρωσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας από:
1.
Όλα τα νέα κτίρια και οι διηρημένες ιδιοκτησίες για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες.
2.
Τα παλαιότερα κτίρια κατά τη στιγμή της μεταβίβασής τους.
3.
Τα αυθαίρετα για την περαίωση των δηλώσεων
4.
Τα κτίρια που εντάσσονται στο Πρόγραμμα «Εξοικονομώ Αυτονομώ»
5.
έως 31.12.2025 υποχρεωτικά χρειάζεται να έχει εκδοθεί για τα ακίνητα του δημοσίου, τα κτίρια συνάθροισης κοινού, πρατήρια υγρών καυσίμων, συνεργεία, τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ., όλα τα σχολεία ιδιωτικά και δημόσια, νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα, κλινικές, παιδικοί σταθμοί, οίκοι ευγηρίας.
Αποτελει τον πληρη Ηλεκτρονικο φακελο ενος κτιριου η μιας αυτοτελους διηρημενης ιδιοκτησιας ή ενος αδομητου οικοπεδου..
Ηλεκτρονικη Ταυτοτητα κτιριου
Καταγράφει και παρακολουθεί την υπάρχουσα κατάσταση ενός ακινήτου, τις μεταβολές ή τις τροποποιήσεις που έχουν γίνει.
Επιτυγχάνει την ταύτιση του εμβαδού ενός ακινήτου στις καταχωρήσεις του σε νομικό, πολεοδομικό και υφιστάμενο πλαίσιο με την τελική συμφωνία μεταξύ των:
- Οικοδομική Άδεια (εφόσον υπάρχει)
- Δήλωση του ιδιοκτήτη στη ΔΕΗ
- Έντυπο Ε9 της Εφορίας
- Συμβόλαιο αγοράς/Μισθωτήριο και λοιπά
- Εμβαδό στο Ενεργειακό Πιστοποιητικό
- Κτηματολόγιο
- Αποτύπωση της Υφιστάμενης (Πραγματικής) Κατάστασης.
Τι περιλαμβάνει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου;
- το στέλεχος της οικοδομικής άδειας με τις αναθεωρήσεις της
- τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια
- το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτηρίου ή τμημάτων αυτού
- το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής (εφόσον έχει εκδοθεί)
- δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων
- το δελτίο δομικής τρωτότητας και τη μελέτη στατικής επάρκειας, (εφόσον απαιτείται)
- τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου (εφόσον απαιτούνται)
- τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση
- το πιστοποιητικό πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου
Ολα τα στοιχεία του φακέλου θα μπαίνουν σε μία ηλεκτρονική βάση δεδομένων, που θα συνδέεται με τα αρχεία του ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ, της ΔΕΗ και της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομικών (Ε9) και στη συνέχεια με το Περιουσιολόγιο
Η «ταυτότητα κτηρίων» έρχεται να προστεθεί στα πιστοποιητικά ηλεκτρολόγου, ενεργειακής απόδοσης, αλλά και στη βεβαίωση πολεοδομικής νομιμότητας που επίσης επιχειρείται να επεκταθεί τόσο στις επαγγελματικές μισθώσεις όσο και στις αποδοχές κληρονομιάς.
